المباني التجارية

في المنشأة الصناعية يكون الخطر هو الإنتاج؛ أما في المبنى التجاري فالخطر هو الإنسان. ففي المستشفيات والمراكز التجارية والفنادق والمكاتب والمدارس، تُعدّ الحماية من الصواعق مسألة سلامة الأرواح قبل أن تكون مسألة حماية المعدات.

لماذا يُحسب الخطر في المبنى التجاري بشكل مختلف؟

تتناول TS EN / IEC 62305-2 الخسائر المحتملة الناتجة عن الصواعق ضمن أربعة محاور. ومن بينها R1 — خطر فقدان الأرواحهو العنصر الذي يملك أدنى هامش تسامح في المعيار. فكلما زاد عدد الأشخاص في المبنى وطالت مدة بقائهم فيه، ازدادت صعوبة الوصول إلى حد الخطر المقبول.

في مستودع يعمل ثلاثون شخصًا؛ بينما يتواجد في مركز تجاري بالمساحة نفسها عشرات الآلاف من الأشخاص خلال اليوم. أما في المستشفى فالأشخاص ليسوا كثيرين فحسب، بل هم أيضًا في وضع يصعب إخلاؤه . ولهذا يتطلب مبنيان بالحجم نفسه مستويات حماية مختلفة تمامًا تبعًا للغرض من استخدامهما.

الفرق الثاني هو ترابط الأنظمة داخل المبنى. فيجب أن تعمل لوحة كشف الحريق وأنظمة التحكم بالمصاعد والإنارة الطارئة ونظام الإعلان الصوتي جميعها في آن واحد. وتعطّل أحدها يُفقد الأنظمة الأخرى جدواها.

الكثافة العالية للأشخاص

عدد المستخدمين ومدة بقائهم هما أهم مدخلات حساب المخاطر. وفي المباني المزدحمة يكون هامش التسامح منخفضًا.

أنظمة سلامة الأرواح

يجب أن تستمر أنظمة كشف الحريق والمصاعد والإنارة الطارئة والإعلان الصوتي في العمل تحت أي ظرف.

انقطاع الخدمة

مركز تجاري مغلق، عملية جراحية مُلغاة، فندق تم إخلاؤه — كل ذلك تكلفته أكبر بكثير من ثمن الجهاز نفسه.

معدات عالية القيمة

أجهزة التصوير وغرف الخوادم وأنظمة أتمتة المبنى هي أغلى أصول المبنى وأكثرها حساسية.

أين تُركَّب الحماية في المبنى؟

لا تنتهي الحماية في المباني التجارية بتركيب جهاز على لوحة واحدة. بل تُبنى سلسلة متدرجة من مدخل الطاقة وحتى جهاز المستخدم النهائي؛ وتُعالج أنظمة سلامة الأرواح والتيار الضعيف بشكل منفصل.

هي الحلقة الأولى في السلسلة. إذا كان للمبنى نظام حماية خارجي من الصواعق، فإن مانع صواعق من النوع 1 يكون إلزاميًا هنا. وهذا الشرط يتحقق غالبًا في المباني المرتفعة وتلك التي تحوي نظام التقاط على سطحها.

في تطبيقات ما قبل العداد ومدخل المبنى، تُفضَّل تقنيات الفجوة الشرارية (Spark Gap) التي لا تُولّد تيار تسرب — وهذا يمنع فتح قاطع تسرب التيار دون داعٍ.

يُحدّ من الجهد المتبقي المار عبر اللوحة الرئيسية في لوحات الطوابق باستخدام مانع صواعق من النوع 2 ؛ ففي المراكز التجارية ومراكز الأعمال، تُعدّ لوحة كل مستأجر نقطة حماية منفصلة؛ أما في المستشفيات فيجب تقييم لوحات الأقسام (غرفة العمليات، العناية المركزة، التصوير) كل على حدة.

الطرازات ذات الصمامات المدمجة تُلغي الحاجة إلى تخصيص مكان منفصل للصمامة داخل اللوحة، وتُسرّع عملية التركيب.

لوحة كشف الحريق، ونظام التحكم بالمصاعد، والإنارة الطارئة، وأنظمة الإعلان الصوتي وإخراج الدخان — القاسم المشترك بينها أنها يجب أن تعمل في اللحظة التي تشتد فيها الحاجة إليها.

أنظمة كشف الحريق حساسة بشكل خاص: فخطوط الكاشفات تمتد على طول المبنى وتكون معرّضة للحث الكهرومغناطيسي. وإطلاق اللوحة إنذارًا خاطئًا بعد صاعقة، أو عدم إطلاق أي إنذار على الإطلاق، كلاهما له عواقب وخيمة. أما في المصاعد فيعني عطل بطاقة التحكم احتمال بقاء الأشخاص محاصرين داخل الكابينة.

خطوط BMS/KNX، والبنية التحتية لكاميرات المراقبة (CCTV)، وأنظمة التحكم بالدخول، والعمود الفقري للشبكة، وغرفة الخوادم. القاسم المشترك بين هذه الأنظمة هو مسارات الكابلات الطويلة الممتدة على طول المبنى — وهذا هو المكان الأعلى خطرًا من ناحية الحث الكهرومغناطيسي.

كما تحمل المعدات المُركّبة على السطح، مثل الكاميرات والهوائيات، خطر الصدم المباشر أيضًا؛ وتتطلب خطوطها المحورية أجهزة حماية خاصة بها.

هو القسم الأسرع نموًا في المباني التجارية والأكثر إغفالًا من ناحية الحماية. فوحدة الشحن جهاز حساس يحتوي إلكترونيات القدرة، وبطاقة تحكم، ووحدة اتصال، ونظام قياس.

يُشكّل التعرض المباشر خطرًا في المواقف المكشوفة، بينما تُشكّل خطوط التغذية الطويلة الخطر في المواقف المغلقة. وتكتمل الحماية المتدرجة عند استخدام النوع 1 في مدخل المبنى مع النوع 2+3 في خط الشحن معًا.

السطح هو أول سطح يلامس الصاعقة في المبنى، وهو أكثر المناطق الفنية ازدحامًا في المباني الحديثة: محطات Chiller ووحدات التكييف، وغرف آلات المصاعد، وأنظمة الهوائيات والأقمار الصناعية، والألواح الشمسية، وأنظمة التظليل الآلية.

يجب حماية هذه المعدات بمسافة فصل (s) كافية عن نظام الالتقاط، وإن تعذر ذلك فيجب إجراء ربط معادلة جهد. كما أن كلفة الوصول إلى السطح مرتفعة في المباني العالية — فعطل جهاز واحد يعني تكلفة وصول وأيدٍ عاملة تفوق ثمن الجهاز نفسه.

الأبرز بحسب نوع المبنى

الصحة

المستشفيات والمنشآت الصحية

يجتمع فيها مستخدمون يصعب إخلاؤهم، وأجهزة طبية يجب أن تعمل دون انقطاع، وأنظمة تصوير عالية القيمة. وتتطلب أقسام العمليات والعناية المركزة والتصوير مستوى حماية منفصلًا؛ إذ لا يمكن في معظم الأقسام قطع الطاقة لأغراض الصيانة.

التجزئة

المراكز التجارية ومراكز الأعمال

كثافة مستخدمين عالية، وعدد كبير من لوحات المستأجرين المستقلة، ومساحة سطح واسعة. ويجب تخطيط أنظمة المناطق المشتركة (السلالم الكهربائية، الإنارة، المواقف، الإعلان الصوتي) وتمديدات المستأجرين كل على حدة.

البيانات والمكاتب

مراكز البيانات والمباني المكتبية

استمرارية التشغيل هي المتطلب الأساسي هنا. وعدم تسبب جهاز الحماية بانصهار الصمامة بعد العطل، وعدم حاجة استبدال الوحدة إلى قطع الطاقة، هما المعيار الرئيسي في اختيار المنتج لهذه المباني.

الضيافة والتعليم

الفنادق والمدارس والمباني الحكومية

مستخدمون كثيرون، وعدد كبير من الأجهزة الطرفية، وبنية تحتية واسعة للتيار الضعيف. وفي هذه المباني تكون حماية الجهاز الطرفي (النوع 3) وحماية خطوط أتمتة المبنى بأهمية اللوحة الرئيسية نفسها.

كيف نمضي قدمًا من أجل مبناكم؟

  1. تحليل المبنى والاستخدام يُحدَّد ارتفاع المبنى، وبنية السطح، وكثافة المستخدمين ومدة بقائهم، ودرجة حساسية كل قسم.
  2. تحليل المخاطر ومستوى الحماية تُحسب المخاطر وفق TS EN / IEC 62305-2؛ ويُقيَّم عنصرا فقدان الأرواح (R1) وفقدان الخدمة (R2) كل على حدة.
  3. تصميم مشترك للحماية الخارجية والداخلية من الصواعق يُخطَّط نظام الالتقاط على السطح، وموصلات الهبوط، ومسافة الفصل، ومراحل الحماية داخل اللوحات باعتبارها كلًا متكاملًا.
  4. تخطيط أنظمة التيار الضعيف تُحدَّد حلول حماية منفصلة لكشف الحريق والمصاعد وBMS وCCTV وخطوط البيانات.
  5. التنفيذ والقياس والفحص الدوري تُوثَّق قياسات مقاومة التأريض والاستمرارية بعد التركيب في تقارير؛ ويُوضع برنامج فحص دوري.

لنضع معًا خطة حماية لمبناكم

مستشفى، مركز تجاري، فندق، أو مكتب — لنحدد معًا مستوى الحماية المناسب وفق الغرض من استخدام مبناكم. تواصلوا معنا للمعاينة الميدانية.

معاينة مجانية
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.